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Ruhiges Wohnen im Naturpark "Unteres Saaletal"

Zweihausen 45, 06420 Könnern - Zweihausen
Kaufpreis
35.000 €
351,60 m² Wohnfläche
1.078,00 m² Grundstücksfläche
1890 Baujahr

Kosten

Kaufpreis:
35.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Objektdetails

Nutzungsart Wohnen
Objektart Mehrfamilienhaus
Zustand Sanierungsbedürftig
Wohnfläche 351,60 m²

Beschreibung

* freistehendes, überwiegend leerstehendes, teilweise unterkellertes Mehrfamilienhaus
* ursprünglich als Ausflugsgaststätte errichtet und in den Folgejahren durch Anbauten erweitert
* diverse Nebengebäude, z. T. bereits abgerissen (Nutzflächen nicht bekannt)
* Baujahr um 1890, Anbau um 1900
* 5 Wohneinheiten mit ca. 351,60 m², davon 1 Wohneinheit (Anbau) mit 95,81 m² vermietet
* Jahresmiete netto (für vermietete WE) ca. 2.400,00 €
* kein zeitgemäßer Zuschnitt (teilweise Durchgangszimmer, teils gefangene Räume)
* 1 WE ohne Bad (ehem. Waschgelegenheit in Küche und Trockentoilette), übrige WE mit einfachen Wannen- bzw. Duschbädern
* Beheizung über Öl- bzw. Kohleöfen, teilweise sind Öltanks im Nebengelass vorhanden (doppelwandige Blechtanks)
* Warmwasserbereitung auf Elektrobasis (Durchlauferhitzer oder Elektrospeicher)
* insgesamt umfassend sanierungs- und modernisierungsbedüftiger Zustand; nach 1990 erfolgte Modernisierungsmaßnahmen beschränkten sich auf Teilleistungen im Elektro- und Sanitärbereich

Lage

Im Naturpark "Unteres Saaletal", an der idyllischen Saaleaue gelegen, befindet sich das Objekt in Zweihausen, einem Ortsteil der Stadt Könnern im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt.
Die nächstgelegene Stadt ist die alte Schifferstadt Alsleben (Saale). Diese bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Unweit von Zweihausen verläuft die Autobahn A14. Auch der Saaleradweg von Halle (Saale) nach Bernburg (Saale) (Etappe 8) führt entlang des artenreichen Auwalds durch Zweihausen.

Lage auf der Karte

Energieausweis

Befeuerung:
Kohle
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12-2028
Endenergiebedarf:
426 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1910
Ausstellungsdatum:
09.12.2018
C. Thanhäuser 03471 3476-17